[공지] 신년 인사말 및 조경수 전망
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서울의 기온이 영하 15도를 오르락 내리락하는 아주 추운 겨울입니다.
이렇게 추운 겨울날, 한없이 오르는 난방비, 고금리인상, 물가인상들은 대다수의 서민의 목의 조여오는 것 같습니다.
작년, 총선 대선을 거쳐 지금껏 건설경기는 좋아진다는 말은 없고 부동산 폭락, 개발에 필요한 pf대출 중단, 금리인상과 유동성 위기 등 건설산업 전반에 먹구름이 드리워져 있습니다.
이러한 시점에서 조경수 시장 역시 밝지만은 않을것 같다는 전망들이 있습니다.
수년전 호황기를 맞이 했던 관목시장은 건설시장의 불황과 과잉 생산으로 말미암아 최근래 힘들었고 코로나로 인한 인건비 상승, 원자재비 상승, 유류비상승 등으로 많은 농가들이 농사를 접거나 사업을 전환했다는 소리도 들립니다.
마치 2013년도의 최악의 조경시장을 보는것과 같습니다.
2013년 당시에도 조경 전문지나 신문에서도 희망이 없는 조경건설 경기로 기사화 하였는데 그후로 점차 나아져서 버텼던 농가는 다시 호황기를 맞기도 하였습니다.
저희는 조경수시장의 경기를 바라볼때 당해년도의 조경건설계약건도 살펴보지만 아파트 입주물량을 살펴봅니다.
예를 들어 설명을 하자면 최근에 입주 물량이 가장 많았던 시기는 2018년에 38만 가구의 아파트 물량이 쏟아지고 2019년도에는 33만 가구, 2020년은 28만 가구, 2021년은 23만 가구 등으로 떨어집니다.
이 시기들을 생각해 보자면 2018년, 2019년의 관목시장과 조경수시장들이 호황기를 누린 시기이고 호황기에 맞춰 관목등의 대량생산이 일어나 입주물량이 적어지는 2020, 2021, 2022년도는 힘들게 되었던것은 사실입니다.
그럼 2023년의 아파트 입주물량은 어떨까요? 부동산 플랫폼인 직방은 아파트 물량이 4년만에 30만 가구로 늘어 난다고 하고 공기업인 한국부동산원(www.reb.or.kr)은 44만 가구, 700여개 단지의 입주물량을 예상하고 있습니다.
조경공사는 아파트 공사의 끝자리에 있는 공정으로 입주시기 근방에 공사를 완료합니다.
저희는 이러한 상황을 고려하여 올해의 조경수 시장은 좀더 나아지지 않을까 하고 조심스럽게 예측을 해봅니다.
특히 과반수에 가까운 입주물량이 서울 수도권에 몰려 있어 좀더 규격이 큰 나무들이나 특수목들이 더 많이 식재될 것이고 요 몇년 어려웠던 관목 시장도 안정을 찾고 전체적으로 조경수 식재 수량도 늘어 날것으로 기대를 합니다.
또 다시 버텨야 하는 시기가 왔습니다.
인건비도, 자재비도, 유류비 등도 모두 인상이 되어 수지가 맞지 않는 때일것입니다.
그래도 지혜롭게 버틴다면 다시 호황기가 찾아 올것이라 생각합니다.
올해 트리디비는 코로나로 인해 지연 되었던 일들을 시작하려고 합니다.
이로 인해 지방도 많이 다니게 되는데 기회가 된다면 많은 분들을 만나고 인사 드릴려고 합니다.
트리디비 회원님들, 올해 새해 복 많이 받으시고 하시는 모든 일들이 승승장구하시길을 기원합니다.
- 입주예정물량_공개용.xls (268.5KB) (59)
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