트리디비 회원 여러분 안녕하십니까?
현재 공인된 조경수가격은 조달청에서 공표한 가격(이하 조달청가격)과 조경수협회에서 공표한 가격(이하 조경수협회가격) 이 있습니다.
그러나 이 두기관에서 공표한 가격은 조경수 실거래 가격과는 거리가 멀어 조경수가격으로 바로 적용하기는 어려워 많은 분들로 부터 외면을 당하고 있습니다.
수년전만해도 조달청가격은 어느정도 조경수가격의 기준을 제시할수 있었습니다.(조달청가의 몇%로 적용 등)
그러나 조경수생산량이 40% 가까이 더 증가하였고 조경공사업의 불황에 맞물려 최저입찰가로 공사하는 조경업체에 납품하는 납품업자의 치열한 가격 경쟁으로 말미암아 조달청가격의 기준은 더욱 모호하게 되었습니다.
많은 분들이 현재의 조경수가격에 불만을 가지게 되었으며 생산의욕을 상실하여 나무농사를 포기하려는 분들이 생겨나고 있음을 듣고 있습니다.
그래서, 수년전부터 많은 회원분들이 트리디비에서 실거래가를 조사해서 공표해달라고 하는 의견을 내어주셨고 그 필요성에 대한 제안들이 끊이지 않고 있습니다.
저희 트리디비도 이러한 사정을 알기에 많은 고민을 하였습니다.
그러나 저희가 조경수실거래가를 조사하고 공표하기까지는 몇가지 어려움이 있어 주저하고 있는데 회원님들께서 좋은 아이디어가 있으시면 제안해 주셨으면 합니다.
트리디비에서 고민하는 점은 아래와 같습니다.
조경수 실거래가 조사의 문제점
1. 실거래가에 대한 구매자의 가격협상으로 조경수가격의 하향세 실거래가를 공표하기에 가장 부담스러운 부분입니다.
2. 구매자와 판매자의 가격 격차 판매자는 더 비싸게 팔려하고 구매자는 더 싸게사려고 하는것은 일반입니다. 판매자는 거래된 가장 비싼 가격을 제시할것이고 구매자는 거래된 가장 싼 가격을 제시하여 가격 격차가 있을것이고 가격격차가 클수록 조경수실거래가에 대한 의미가 퇴색되리라 생각이 듭니다.
3. 실거래가 허위 가격 제시 실재로 거래하지 않고 거래되었으면 하는 희망가격을 제시하는 경우도 있으리라 생각이 됩니다.
4. 실거래가 책정할 조경수 수종 조달청가격으로 책정된 조경수 수종의 갯수는 200여개입니다. 이중에서 어떤 것은 거래가 빈번한 수종이고 어떤 것은 거래가 거의 안돼거나 뜸한것도 있을 것 입니다.
5. 품질에 따른 조경수 가격편차 적용의 어려움 조경수의 가격은 품종의 규격에 따라 정해지지만 규격내에서는 품질에 따라 가격의 편차도 매우 큽니다.
6. 조경수 실거래가격의 거래구분에 대하여 조달청가격은 근방의 시, 도청 소재지 기점으로 "현장도착도가격" 입니다. 현장도착도 가격은 농산물에도 적용이 되지 않은 특이한 가격제도이며 오랫동안 관행화된 가격으로 설득력있지는 않습니다. |
위에서 제시한 애로사항에 대하여 좋은 의견이 있으시면 댓글로 의견을 밝혀주시고 판매자와 구매자가 합리적인 가격으로 다같이 상생해야할 돌파구를 찾았으면 합니다.
조경수실거래가를 가장 정확하게 알려면 현재 거래하고 있는 가격을 전국의 회원분들에게 물어보아서 정리하면 됩니다.
그러나 위와 같은 문제점들로 인하여 실거래가에 대한 확실성을 장담하지 못하겠고, 공표된 트리디비단가가 또 하나의 조달청가격과 조경수협회 가격이 되지 않을까 염려되는 부분입니다.
다시 한번 좋은 의견들을 아래의 댓글로 적어주시면 참고하여 12월쯤 합리적인 조경수실거래가격을 낼수 있도록 결론을 내겠습니다.
ps: 댓글을 통해 장문의 글을 남기기 어려운 분들은 댓글이나 본사 전화로 연락처를 남겨주시면 관리자가 연락을 드려 좋을 의견을 듣도록 하겠습니다.
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